Asbestinventarisatie

Sinds 23 november 2022 hebt u een geldig asbestattest nodig als

• u eigenaar bent van een gebouw of een deel van gebouw (vb. een appartement)
• en het gebouw(deel) is gebouwd voor 2001,
• en de oppervlakte van het gebouw(deel) 20 m² of meer is
• en het gebouw(deel) toegankelijk is,
• en u het gebouw(deel) verkoopt of schenkt (erfenissen vallen hier niet onder).

Vanaf 2032 komt er een generieke verlichting en zal elke eigenaar over een asbestattest moeten beschikken. 

Het asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie en bevat de volgende informatie:
- Welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten
- Wat de staat is van het asbest
- Advies over een veilig beheer / verwijdering

Tijdens een asbestinventarisatie moeten er verplicht minstens 2 staalnames gebeuren van het pleisterwerk. 

Bij Raets Real Estate behoort het asbestattest tot onze all-in dienstverlening en wordt dit kosteloos aangeboden aan onze klanten. 

Voor een asbestattest dat niet verbonden is aan één van onze verkoopdossiers hanteren wij volgende prijzen: 

Prijzen inclusief BTW. Inclusief OVAM bijdrage en 2 staalnames.

Asbest werd vooral gebruikt vanaf +- 1945 tot einde jaren '90 en is terug te vinden in diverse toepassingen;

1. Dakbedekking / onderdak
2. Isolatie
3. Gloeilamp armaturen
4. Regengoten
5. Namaak hout in haarden
6. Akoestische tegels
7. Ondervloer
8. Vensterbanken, deurdorpels, ....
9. Leidingsisolatie
10. Elektrische zekeringen
11. Dichtingen van ketel en toebehoren
12. Achterwand van indirecte verlichting
13. Isolatie van ketel en boiler
14. Pleisterwerk
15. Dak cornice
16. Wandbekleding
17. Gevelbekleding
18. Schakelaars en stopcontacten
19. Voegsel voor gyprocwanden
20. Kitwerk van ramen
21. Vinyl en linoleum vloeren + verlijming
22. Regenpijp
23.Isolatie van elektriciteitsdraden

Soorten asbest: 

Gebondenheid:
- Cat I Hechtgebonden in oorsprong (Cement, lijm, bitumen of kunststof)
- Cat II niet-hechtgebonden met matrix (Gips, kalk, karton, vilt, kurk, … )
- Cat III niet-hechtgebonden met weinig of geen matrix (Spuitasbest, koord, textiel, zuivere asbest)

Vanaf 1980 kwam er een lichte beperking op het gebruik van asbest. Sinds 1995 moeten alle werkgevers over een asbestinventaris beschikken.
In het koninklijk besluit van 23/10/2001 kwam er een algemeen asbestverbod geldig vanaf 01/01/2002.

Een asbestdeskundige geeft aan de hand van een risicoanalyse een richtinggevend advies over de verwijdering van aanwezig asbest.
Er zijn 4 mogelijkheden:

 Meer info over het zelf verwijderen van asbest kan u hier vinden. 

Heeft u nog vragen over het asbestattest of over asbest in het algemeen? Dan kan u ons altijd contacteren via 0460 96 69 55 of steven@rree.be